Продам помещение свободного назначения за 4 500 000

Новостройка 2024г.
Площадь: 23 м²
16 мин./пешком
Адрес: Новосибирская область, Новосибирск, Ипподромская ул, 15

Арт. 150702396 Продажа коммерческого помещения 23 кв. м в новом кирпично-монолитном доме 2024 года на ул. Ипподромская (г. Новосибирск). Отличное сочетание современного ремонта, выгодной цены и удобной транспортной доступности — готовый объект под ваш малый бизнес или инвестпроект.Помещение под свободное назначение, 11-й этаж из 15, общая площадь 23 кв. м. Выполнен евроремонт — чистая современная отделка, готовая для быстрого запуска. Вход с улицы (общий проход), есть возможность размещения информационного стенда в зоне входа здания. Локация: ул. Ипподромская, шаговая доступность от центра города. До метро Площадь Ленина — примерно 20 минут пешком, что обеспечивает поток целевой аудитории при комбинированной пешей и автомобильной доступности. Пешеходный трафик в районе можно оценить как средний: квартал близок к жилым и деловым зонам, вокруг есть жилые корпуса и местные сервисы, что дает постоянный приток посетителей. Автомобильный трафик — высокий: улица и прилегающие магистрали активно используются для въезда и выезда из центра, рядом предусмотрена наземная парковка, что удобно для клиентов и сотрудников, приезжающих на машинах.Преимущества сделки:- Конкурентная цена — 4 500 000 руб. за коммерческое помещение в новом доме 2024 года: выгодное вложение с быстрым выходом в аренду или запуском собственного бизнеса.- Готовность к эксплуатации: евроремонт позволяет начать работу без дополнительных вложений в отделку.- Свободное назначение — гибкость использования под любую концепцию, не требующую высокой электрической мощности.- Наличие наземной парковки — удобство для клиентов и персонала, плюс повышенная доступность.- Дом кирпично-монолитный — надежная конструкция и современные инженерные решения.- Этажность и расположение в новом здании повышают престиж объекта и его ликвидность для сдачи в аренду.- Низкие операционные расходы за счет небольшой площади и экономной мощности электроснабжения.Это пре...

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 11|15   вход в помещение: общий  

На карте: Новосибирская область, Новосибирск, Ипподромская ул, 15