Продам офис за 4 200 000

Площадь: 32 м²
10 мин./пешком
Адрес: Новосибирская область, Новосибирск, Димитрова пр-кт, 7

Арт. 146887466 Продается коммерческое помещение в центре Новосибирска — функциональный и представительный объект в кирпичном административном здании на проспекте Димитрова. Идеально подходит для инвесторов и бизнесов, которые ценят комфорт, престиж и практичность: действующие арендаторы обеспечивают немедленный денежный поток, а выгодная цена делает покупку интересной с точки зрения доходности и ликвидности.Помещение площадью 32 кв. м расположено на минус первом уровне восьмиэтажного здания (год постройки 1982). Это блок секция на три комнаты и небольшой коридор. Высота потолков 2,6 м, жилая площадь 30,6 кв. м. Выполнен косметический ремонт, проведено электричество 7 кВт — достаточно для работы офисной техники и оборудования малых бытовых услуг. Помещение ранее оборудовано под бытовые услуги (например, салон, мастерская, химчистка, пункт приёма/выдачи), что отражается в планировке и инженерных подключениях, — готово к продолжению профильной эксплуатации или к быстрой реконверсии под офис класса B. Вход со стороны улицы (общий), есть наземная парковка для сотрудников и клиентов.Расположение — ключевое преимущество: проспект Димитрова — оживлённая транспортная магистраль с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, в 10 минутах ходьбы от станции метро Площадь Гарина-Михайловского. Район сочетает городскую жизнь в сердце города и развитую деловую инфраструктуру: поблизости расположены бизнес-районы и офисные парки, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и деловых посетителей. Хорошая транспортная доступность — удобные выезды на магистрали и развитая сетка общественного транспорта — гарантируют стабильную мобильность для персонала и обслуживающих служб.Покупка представляет собой сбалансированную инвестицию: конкурентная стоимость 4 200 000 руб. при готовности к эксплуатации, действующих арендаторах и наличию парковки повышает доходность и ликвидность актива. Класс помещения B, крепкая кирпичная конструкция и центр...

Тип здания: бизнес-центр   класс БЦ: B   вход в помещение: общий  

На карте: Новосибирская область, Новосибирск, Димитрова пр-кт, 7